Oportunidade Única: Imóvel Comercial e Residencial de Alto Potencial em Curitiba – Bairro São Bra
(COD: 196699)

Apresentamos um imóvel comercial e residencial de esquina, com excelente localização e potencial de rentabilidade imediata, situado em uma das áreas mais valorizadas para comércio no bairro São Braz, Curitiba.

Este imóvel está de frente para a Rua Antônio Escorsin, uma das principais vias comerciais do bairro, garantindo alto fluxo de veículos e pedestres. Sua localização é imbatível:

Ao lado da Paróquia São Braz, ponto de referência conhecido.

Apenas 180 metros da Rua Toaldo Túlio.

A 250 metros do Supermercado Condor São Braz.

Estrutura Completa e Rentável

Com 422m² de área construída e em ótimo estado de conservação (pintura e manutenção em dia), o imóvel já gera receita, pois encontra-se totalmente locado para diversas finalidades. A estrutura é dividida em:

• Três (3) Lojas Térreas: Espaços comerciais ideais para varejo ou serviços, cada uma com seu respectivo banheiro.

• Dois (2) loft's e (1) Apartamento, Parte Superior: Unidades residenciais com banheiros, prontas para locação, diversificando sua fonte de renda.

• Garagem Privativa: Amplo espaço de estacionamento ao fundo, com capacidade para até 7 veículos, um grande diferencial na região.

• Escadaria de acesso aos apartamentos.

Terreno Espetacular com Bosque

O terreno possui uma área total impressionante de 1.792m², com as seguintes dimensões:

• Frente: 22,40 metros para a Rua Antônio Escorsin.

• Laterais: 80 metros em ambas.

• Fundos: 22,40 metros.

O grande destaque é o lindo bosque nos fundos, que oferece um potencial enorme tanto para lazer ou um ambiente de trabalho diferenciado (sujeito a consulta de zoneamento e legislação ambiental).

Obs: Embora o imóvel esteja em excelente estado de conservação e gerando renda, informamos que a área construída de 422m² não está averbada. 

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente taxa de ocupação e potencial de valorização em uma região estratégica de Curitiba!

Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer o potencial deste investimento!